一、房屋备案什么意思

　　房子备案是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。

　　　二、房屋备案申请流程

　　1、出租人与承租人签定《房地产*合同》后，然后到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋*备案登记，并提交相关的资料。

　　2、审查

　　工作站内勤岗会按照相关法律、法规对申请资料的真实性、完整性、规范性进行审查，对符合房屋备案登记的出租屋，接下来我们需要把原件还返申请人，在《房屋*备案受理表》上签名确认，并把相关资料送街出租屋管理服务中心税收员复查，对不符合登记备案的出租屋，将相关资料退还申请人，并耐心说明原因。

　　3、复查

　　街出租屋管理服务中心税收员接到申请人的资料后，这个时候需要对申请人资料的真实性、完整性、规范性进行复检，如果你符合登记备案的，在《房屋*备案受理表》上签名确认，然后通知工作站内勤岗领回相关资料。

　　4、交付

　　街出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责把《房地产*合同》交付房屋*备案申请人。

　　5、质量监督

　　下一环节监督上一环节的办理质量，上一环节不符合规范要求时，那么在这个时候就可以填写《工作流程偏差整改通知单》或《不合格服务评审处置表》进行纠正，经下一环节验证确认已符合规范要求时，需要再继续办理。

　　6、归档

　　房屋*合同及相关资料由街出租屋管理服务工作站经办人按要求整理归档。

　　三、房屋备案需要多久

　　如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。