（一）违约赔偿金

　　开发商在延期交房时，也要承担相应的责任，但根据延期时间的长短，会有不同的处理办法，如果开发商延期交房时间不算长，一般开发商只要赔偿购房者一定的违约金即可。但若离约定交房时间太长，开发商又不打算交房，业主可邀约一起向开发商理论，并寻求补偿，可根据合同约定，规定延期交房需支付多少违约金进行赔偿，有时开发商还会给予额外赔偿或减免一定的物业费。

　　（二）购房人可申请退房。

　　对开发商而言，延期交房时间过长或对购房者造成的损失较大，购房者就是想申请退房，延期交房时间过长，说明该楼盘可能存在问题，购房者可以依法解除购房合同，这是有法律依据的。与此同时，购房者也可向开发商索赔相关损失，如果开发商拒绝赔偿，则购房者可通过法律途径维护自身权益。

　　（三）承担起相应的法律责任。

　　若开发商延期交房时间较长，且未提出交房计划，购房者可向法院起诉，此时购房者可要求开发商承担延期交房所造成的损失。购买者还可以向当地房屋建设管理部门反映，要求对开发商的行为进行处理，开发商不但要退还购买者所交的全部房款，还要支付延期交房违约金。