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没有三证一书可以退房吗
可以退房。在没有三书一表的情况下，购房者如果收房的话，是可以申请退房的。根据相关要求，交房没有三证一书一表是可以拒绝收房的，因为三书一证一表中缺少任何一个，房屋的质量就无法完全保证，一旦购房者签订了相关收房文件，根据契约自由、自治的原则，就代表了购房者对房屋质量的认可，若后期出现问题，很难得到合理的解决。 三证一书是在两证一书的基础上，随着《城乡规划法》（ 中华人民共和国主席令第七十四号
2022-11-29 -
开发商交房必备条件有哪些
开发商交房需要具备的条件如下： （1）规划验收合格证； （2）消防验收合格证； （3）绿化验收合格证； （4）环保验收合格证； （5）卫生防疫验收合格证； （6）人防工程验收合格证； （7）车库及道路验收合格证明； （8）安全防范设施验收证明； （9）配套基础设施和公共设施建设合同履行确认书； （10）工程竣工备案证明。 《建设工程质量管理条例》第十六条 建设单位收到建设工程竣
2022-11-29 -
开发商交付房屋时要注意哪些问题
1、房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担，买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外； 2、交付的期限、地点； 3、孳息的归属； 4、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的
2022-11-29 -
开发商一般提前多久交房
一般具体提前多久交房要根据具体情况决定。房地产开发公司应该按照合同约定期限，将商品房按期交付给买房人。如果开发商提前交房，业主可推迟至合同当日。为了保障房产按时交付，不少开发商在购房合同中设置交房日期时都会预留比较充裕的时间。因此，不少楼盘都会提前实现交房。对于提前交房，有的业主感到开心，毕竟可以提前交房也就意味着可以提前入住。但是，也有不少购房者却感到烦恼，因为装修款没到位，而提前交房意
2022-11-29 -
疫情最长可以延迟多久交房
疫情期间交房延期肯定是合情合理的，但是因为这种问题延期交房在3~4个月左右，我觉得都是合情合理的。首先如果是根据正常的停工时间来看，肯定是两个月左右，但是正式开始施工的时候，肯定会有很多工人，因为各种各样的原因没有办法正常入职，所以这个时间推到3~4个月左右，应该也都是可以接受的。而且以前这种问题也不等同于其他的情况，所以很多业主们应该也都可以理解。 《中华人民共和国民法典》第五百九十条 当事
2022-11-29 -
疫情可以延迟多久交房
疫情属于不可抗力，可以延期90天交房。开发商在一定期限内(通常为90天)延期交房需支付一定违约金。 超过这一期限仍未交房的，购房者有权解除合同，开发商要退还房款，利息和违约金。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 法律依
2022-11-29 -
交房逾期违约金一般是多少
1、没有按照规定时间交楼而需要补偿的钱是从交房截止日的第二日开始计算的，违约的金额从买房款的万分之3到万分之5不等。根据时间情况分为逾期60日内以及60日外两种。 2、逾期60日以内：开发商每日需向买房方赔付已交付的房价款万分之三作为违约金。 3、逾期60日或以上：买房的人此时可以根据情况进行退货退款处理，即解除购房合同，合同一旦解除，开发商要在收到解除合同当日起60日内全额退还买房人房款，并按照逾期
2022-11-29 -
疫情房子延期交房违约金怎么算
由于疫情的影响,延期交房不构成违约。由于疫情的影响,无法如期完成验收和交付的房地产开发项目被纳入不可抗力范围,交付期限视疫情的影响而延长。延期交付时间一般不得超过当地疫情一级响应解除之日,也可由开发商和购房者协商。如果延期交房是必然的,开发商应及时向购房者发出因疫情导致延期交房的书面通知,并收集延期复工的官方通知文件,要求企业停工,必须提前通知业主。如果开发商既不能履行及时通知义务,也不能提供相关证
2022-11-29
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