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地下车库归属权属于谁
1、占用业主分摊面积的地下车库，如地下车库面积是全体业主的公摊面积，是没有独立产权，但是地下车库的使用权是属于全体业主的； 2、开发商独立建设的地下车库，如果开发商单独购买土地建造地下车库，这样的地下车库是有产权的车库，产权是归属于开发商的； 3、人防车库，部分地下车库的归属权是人防办公室，地下车库的使用权是归开发商所有的。
2022-10-24 -
小区停车费由哪个部门审批
小区收停车费需要物业管理部门批准，小区收停车费的标准如下： （一）居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元； （二）对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用； （三）住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七
2022-10-24 -
物业公司收费应具备什么条件
收取物业费没有什么特殊条件，只要是具有物业管理资质的物业企业，在签署了正式的物业管理委托合同，正式实施物业服务工作后，都可以按照合同约定收取物业管理费。与开发商或业主委员会商定好物业服务标准和收费标准，并签订物业服务合同；签订物业服务合同1个月到物业行政主管部门备案；将收费标准报物价部门备案并取得物价部门批复；做好小区物业服务工作并让业主满意。 按照国家有关规定交纳专项维修资金，按时交纳物
2022-10-24 -
物业故意停水怎么办
首先要确定物业断水的真实性，保留好相关证据，然后要求物业无理由恢复供水，要求无果，可到社区请求协调，调解不成可到当地法院起诉，并提出由物业断水期间所造成的经济损失的民事赔偿请求。 物业无权对所辖业主停水停电，除非局部维修需要。业主是否缴纳物业费与供水、供电、采暖不属同行业管理范畴，业主只要缴纳了水费，就有权享受正常供水，这完全是自来水公司的权限范畴，其他任何经营性企业都无权超越所属权限剥
2022-10-24 -
物业费收取标准依据
新物业法物业费收取标准，我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。 物业管理费收取标准如下：物业费收取标准：一级收费标准 1 00元 月，平方米 (已包含税、费 )二级收费标准 0 75元 月 ，平方米 (已包含税、费 )三级收费标准 0 50元 月 ，平方米 (已包含税、费 )
2022-10-24 -
物业公司收费标准需要物价局批准吗
物业费不一定要收取要物价部门批准。不一定每个小区都要到物价局审批，物业服务收费根据不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。普通住宅的物业服务收费，实行政府指导价，其他物业的物业服务收费实行市场调节价，如写字楼、工业区、商场、宾馆酒店等非住宅提供公共性服务等。
2022-10-24 -
手机卡停机后还扣费合法吗
合法，一般来说电信运营商在办理电话卡时都会要求办卡人签订合同，按照合同即使电话停机，费用也会继续扣除。每月手机费是每个月需要扣除的费用。只要号码不被冻结，无论是否拖欠都将继续扣除费用。
2022-09-21 -
物业公司不开发票算偷税吗
物业不开发票算偷税。很多物业公司为了少缴税金或者图省事，都未能主动给业主开具正式发票。业主交物业费时，积极向物业管理公司索要发票。如果物业管理公司未能开具正式发票，业主可向当地税务机关举报，物业不开发票是偷税。
2022-08-31
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